부산 부동산 - 빠숑강의

https://youtu.be/aXfcrsmpok8

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작년 강의다.
부산을 좀 파볼까 싶어서 찾아본 강의.

강남, 반포, 분당, 일산 목동같은 곳들은 다 같이 개발이 되어야 된다.

부산 - 노후 아파트 밀집지역 - 입지가 좋지 않은 곳. 신규아파트가 별로 없음. - 이런 입지들도 새 아파트가 들어가니까 가격이 급등한다.
서울도 마찬가지.
도봉구, 중랑구, 금천구 같은 곳도 신축이 더블스코어 이상이 난다.
원래는 입지가 좋지 않은 - 사상구, 영도구, 사하구에서의 새아파트들

<찾아본 네이버 지도>

부산 중구를 중심으로 해서 동쪽이 동부산- 해운대구, 수영구, 금정구, 동래구 / 서쪽이 서부산- 사상구, 영도구, 사하구.
서쪽이 낙후된 곳인데 상업직가 많아서 새아파트 들어가기 어려운데 들어가면 희소성이 있다.
분양가는 쌌는데 실입주시 많이 올라감.
대구, 광주, 다 마찬가지

- 행정구 중에 중구가 있는 곳은 다 낡았다.